هزینه ساخت سوله انبار چقدر است؟ از محاسبه تا کاهش هزینه ها
سوله انبار یک ساختمان با طراحی ویژه است که در آن غلات جمع آوری شده نگهداری میشود. هر کسی که قصد ساخت چنین فضایی دارد باید هنگام محاسبه قیمت ساخت سوله انبار نکات مهمی مثل قیمت مصالح، متراژ و دهانه سوله و نوع سوله را در نظر داشته باشد. با ما همراه باشید تا به دقت توضیح دهیم چطور میتوانید هزینه های پروژه ساخت سوله انبار را محاسبه را کنید و چه اقداماتی انجام دهید تا هزینه ها کاهش یابد.
عوامل تأثیرگذار بر هزینه ساخت سوله انبار
قبل از هر چیز لازم است عوامل موثر بر قیمت ساخت سوله انبار را بشناسیم تا بتوانیم به درستی محاسبات را انجام دهیم. این موارد شامل متراژ و ابعاد سازه، نوع اسکلت، نوع پوشش سقف و دیواره ها، موقعیت جغرافیایی منطقه ای که قرار است سوله انباری ساخته شود و فونداسیون سازه است. در ادامه هر کدام از این عوامل موثر روی هزینه ساخت سوله را به طور دقیق بررسی خواهیم کرد.
متراژ و ابعاد مورد نیاز سوله انبار
ابعاد سازه و متراژ دهانه و زیربنای آن از عوامل اصلی تاثیرگذار روی محاسبه قیمت ساخت سوله انبار و هرنوع سوله دیگری است. مشخص است که هر چه زیربنای سازه و متراژ دهانه آن بزرگتر باشد، به مصالح و ساعت کار بیشتری برای ساخت آن نیاز است و همین باعث افزایش هزینه ها میشود. برای مثال قیمت ساخت سوله 1000 متری به طور واضح کمتر از هزینه ساخت سوله 2000 متری است.
نوع اسکلت سوله انبار (سازه سنگین، سبک، خرپایی)
نوع اسکلت عامل تاثیرگذار دیگر بر قیمت ساخت سوله انبار است. در کل بسته به اینکه اسکلت از نوع سازه سنگین، سبک یا خرپایی باشد این هزینه متفاوت است. برای مثال هزینه ساخت اسکلت خرپایی ارزان تر از موارد دیگر است و برای ساخت سوله های انبار سبک مورد استفاده قرار میگیرد.
نوع پوشش سقف و دیواره های سوله انبار (ورق گالوانیزه، ساندویچ پانل و…)
نوع پوشش سقف و دیواره ها عامل موثر بعدی است. از ورق های گالوانیزه، ساندویچ پانل و دیگر متریال ها برای پوشش سقف و دیواره ها استفاده میشود. ورق سینوسی گالوانیزه یکی از مواردی است که به خاطر مقاومت بالا در برابر خورندگی، قیمت خرید نسبتا پایین و مقاومت مناسب در برابر حرارت و صوت در ساخت دیواره ها استفاده میشود.
از طرفی ساخت سوله با ساندویچ پانل بیشتر زمانی مورد توجه است که قصد شما یا پیمانکار، طراحی و ساخت سقف سوله باشد. ساندویچ پنل یک ورق سه لایه است که لایه وسط آن عایق و در دو طرفش از گالوانیزه یا آلومینیوم استفاده میشود. سرعت اجرای بالایی داشته و میتوان در آن برای ساخت سقف سوله های عظیم استفاده کرد.
موقعیت جغرافیایی و شرایط آب و هوایی مورد نیاز سوله انبار
شرایط آب و هوایی نامطلوب مثل سرما یا گرمای زیاد باعث میشود قیمت ساخت سوله انبار بیشتر از حد انتظار شود. برای مثال ساخت سوله در قزوین به خاطر شرایط آب و هوایی مناسبی که این استان دارد بسیار کم هزینه و به صرفه است. دلیل آن رطوبت اندازه، تغییرات دمایی متناسب و وجود زمین مستحکم و مناسب برای اجرای سوله است. بسیاری از نقاط دیگر کشور نیز هستند که شرایطی مشابه قزوین داشته و برای همین اجرای سوله انبار در آنها توجیه اقتصادی دارد.
فونداسیون و زیرسازی موردنیاز سوله انبار
اولین مرحله در میان مراحل ساخت سوله صنعتی اجرای فونداسیون و زیرسازی موردنیاز آن است. در این مرحله براساس ارتفاع سوله، نوع آن و میزان وزنی که خواهد داشت، فونداسیون و زیرسازی مورد نیاز انجام میشود. هر چه این فونداسیون عمیق تر و زیرسازی مستحکم تری نیاز داشته باشد، مشخصا قیمت نهایی ساخت سوله انبار بیشتر خواهد شد. برای مثال اگر فونداسیون مورد نیاز از نوع شمعی باشد که عموما برای ساختمان های عظیم مورد استفاده قرار میگیرد، هزینه بیشتری باید برای ساخت سوله انبار پرداخت شود.
قیمت ساخت سوله بتنی
سوله های بتنی نوع خاصی از سوله های صنعتی هستند که کاربری آنها بیشتر در ساخت انبار غلات است. برای اینکه به این سوال پاسخ دهیم که هزینه ساخت سوله چقدر است این مورد خاص را بررسی خواهیم کرد:
براساس برآوردهایی که انجام شده، هزینه ساخت سوله انبار بتنی 200 متری به خاطر اینکه هزینه اجرای هر مترمربع سازه بتنی تقریبا مشخص است، در نهایت چیزی حدود 1 و نیم الی 2 میلیارد تمام میشود. البته این مبلغ بسته به هزینه اجرای هر مترمربع بتن، هزینه مصالح جانبی، هزینه اجرای هر مترمربع آبرو گالونیزه و… متغیر است و میتواند کمتر یا بیشتر از مقدار محاسبه شده تمام شود.
مراحل برآورد هزینه ساخت سوله انبار
اگر دوست دارید بدانید هزینه ساخت سوله انبار متری چند تمام میشود، باید هزینه طراحی اولیه و نقشه کشی مهندسی، هزینه مصالح براساس قیمت روز بازار، هزینه ساخت اسکلت فلزی و در نهایت هزینه اجرای پوشش دیواره ها و سقف و تاسیسات را به خوبی تخمین بزنید. در ادامه هر کدام از این موارد را با جزئیات بررسی خواهیم کرد تا بتوانید به خوبی از پس محاسبه اجرای سوله صنعتی برآیید.
طراحی اولیه و نقشه کشی مهندسی برای ساخت سوله انبار
اولین هزینه ای که باید با دقت محاسبه کنید، هزینه طراحی اولیه و نقشه کشی مهندسی است. این هزینه به شرکت و متخصصینی که کار طراحی و اجرای سوله انبار خود را به آنها می‌سپرید وابسته است. برای مثال اگر پیمانکار اجرای سوله شما یک پیمانکار با تجربه باشد، میتواند با هزینه مناسب این مرحله را به اتمام برساند و به شما در کاهش هزینه های پروژه کمک کند.
انتخاب مصالح و تخمین قیمت روز بازار
هر چقدر مصالحی که برای ساخت سوله انبار تهیه میکنید کیفیت بیشتری داشته باشند، قیمت خرید بالاتری داشته و در نتیجه هزینه نهایی اجرای سوله برای شما گرانتر تمام میشود. با اینکه هزینه اولیه خرید مصالح با کیفیت بیشتر از مصالح با کیفیت کمتر است، اما هیچ وقت برای صرفه جویی در هزینه های ساخت سوله سراغ متریال بی کیفیت نروید؛ زیرا در بلند مدت به نفعتان نخواهد بود.
محاسبه هزینه ساخت اسکلت فلزی
هزینه اجرای هر مترمربع اسکلت فلزی به عوامل متعددی از جمله نوع فلز، دستمزد کارگران و متخصصان و البته هزینه های جانبی که پیمانکار پروژه در جریان آنها است بستگی دارد. سعی کنید کار اجرای اسکلت پروژه سوله انبار خود را به یک پیمانکار ساخت سوله با سابقه اجرایی طولانی بسپارید تا هزینه انجام آن بیشتر از حد انتظارتان نشود.
نصب پوشش، درب ها، کف سازی و تاسیسات جانبی سوله انبار
در نهایت نوبت به اجرای پوشش، درب، کف سازی و تاسیسات جانبی میرسد. هزینه اجرای هر کدام از این مراحل هم به نوع آنها و هم متریالی که برای اجرایشان نیاز دارید وابسته است. برای مثال در اجرای بخش آبرو سوله بسته به اینکه جنس آبرو گالوانیزه یا آلومینیوم باشد، هزینه نهایی متغیر است. همچنین هزینه نهایی اجرای تاسیسات بستگی زیادی به متراژ و نوع سوله دارد.
جدول تقریبی قیمت ساخت سوله انبار در سال جاری
برای اینکه وقت و انرژی زیادی صرف برآورد قیمت ساخت سوله نکنید، جدول زیر را که شامل هزینه های تقریبی اجرای هر مرحله پروژه است را آورده ایم:
| قیمت کل (هر مترمربع) | متراژ دهانه | تعداد ستون میانی | وزن سوله در هر متر |
| 1.188.000 | 30 متر | 1 | 18 |
| 1.320.000 | 40 متر | 1 | 20 |
| 1.650.000 | 50 متر | 1 | 25 |
| 1.320.000 | 60 متر | 2 | 20 |
قیمت ساخت هر متر مربع سوله سبک و سنگین
تفاوت اصلی سوله های سبک و سنگین در مقدار مصالح مصرفی و وزن آنهاست. در کل هزینه ساخت هر مترمربع سوله سنگین بیشتر از این هزینه برای ساخت سوله های سبک است. این اختلاف هزینه ساخت سوله صنعتی سبک و سنگین به چیزی حدود 2 الی 4 میلیون در هر مترمربع میرسد. برای اینکه بهتر تفاوت قیمت این رو را متوجه شوید، هزینه ساخت سلول های سبک و سنگین 200، 300 و 1000 متر را در ادامه با یکدیگر مقایسه کرده ایم.
هزینه ساخت سوله انبار 200 متری
سوله های 200 متری سبک با ورق گالوانیزه و سنگین با ساندویچ پانل ساخته میشوند. همچنین اسکلت فلزی سوله های سنگین از فلزات سنگین و اسکلت سوله های سبک از فلزات سبک ساخته میشوند. به طور تقریبی تفاوت هزینه ساخت سوله 200 متری سنگین با سبک برای هر مترمربع چیزی حدود 1.5 میلیون تومان است.
هزینه ساخت سوله انبار 300 متری
هزینه ساخت هر مترمربع سوله 300 متری سنگین و سبک نیز مانند سوله های 200 متری چیزی حدود 1.5 میلیون تومان اختلاف دارد. این تفاوت به خاطر این است که برای ساخت سوله های 300 متری مقدار مصالح بیشتری نسبت به سوله های 200 متری نیاز است.
هزینه ساخت سوله انبار 1000 متری
وقتی هدف ساخت سوله های 1000 متری است، هزینه‌ها به اندازه قابل توجهی بیشتر میشود. علت آن این است که علاوه بر هزینه های ساخت اسکلت و پوشش و… به موارد دیگری مثل هزینه جرثقیل سقفی کارگاهی نیز نیاز است. ساخت سقف سوله های 1000 متری کاری است که تخصص و زمان بیشتری نسبت به سوله های 200 الی 300 متری نیاز دارد.
هزینه های جانبی (نقشه، مجوز، حمل و نصب) ساخت سوله انبار
هزینه های جانبی از دیگر مواردی است که روی قیمت نهایی ساخت سوله انبار تاثیرگذار است. این هزینه ها در مراحل مختلف ساخت سوله خودشان را نشان میدهند. برای مثال زمانی که در حال اخذ مجوز و تهیه نقشه هستید، باید هزینه جانبی آنها را همان اول بپردازید. در حالی که هزینه حمل و نصب در مراحل میانی که کار ساخت سوله آغاز شده باید پرداخت شود.
مقایسه قیمت سوله انبار با سازه های بتنی و پیش ساخته
برآوردها نشان میدهد قیمت ساخت سوله انبار از سازه های بتنی و پیش ساخته ارزان تر تمام میشود. اگر فرضا سوله انبار شما فلزی خرپایی است، هزینه ساخت هر مترمربع آن چیزی بین 5 الی 6 میلیون تمام میشود. این در حالی است که اگر سازه های بتنی و پیش ساخته تهیه کنید باید برای هر مترمربع آن چیزی حدود 6 میلیون و نیم الی 7 میلیون بپردازید که به طرز چشم گیری بیشتر از هزینه تهیه سوله انبار است. به همین دلیل است که یک شرکت سوله سازی در قزوین که تجربه کافی هم دارد هنگام ساخت سوله انبار از اسکلت فلزی خرپایی استفاده میکند.
چگونه هزینه ساخت سوله انبار را کاهش دهیم؟
حال که عوامل موثر روی قیمت ساخت سوله انبار را شناختیم، میدانیم روی چه مواردی باید دست گذاشت تا هزینه نهایی کاهش یابد. مشخصا طراحی بهینه، انتخاب مصالح اقتصادی، سپردن کار به پیمانکاران با تجربه و البته سفارش ساخت در زمان‌های مناسب از عوامل اصلی کاهش هزینه ساخت سوله انبار است. هر کدام را در ادامه با جزئیات توضیح خواهیم داد.
استفاده از طراحی بهینه و مهندسی ارزش
در اولین مراحل ساخت سوله انبار، لازم است که کار طراحی را به شکل بهینه و براساس مهندسی ارزش پیش ببرید تا هزینه نهایی کاهش یابد. برای مثال اگر بخش‌هایی بلا استفاده در طراحی سوله وجود داشته باشد، درنهایت مجبورید هزینه بیشتری برای ساخت آنها پرداخت کنید در حالی که قرار نیست استفاده ای هم برای شما داشته باشند.
انتخاب مصالح اقتصادی با کیفیت قابل قبول
هر چند مصالح با کیفیت قیمت بیشتری نسبت به مصالح متداول دارند، اما میتوان با کمی تحقیق و ارتباط با پیمانکاران با تجربه و شرکتی منصف، به مصالح اقتصادی ولی با کیفیت نیز دست یافت. این مورد باعث میشود هزینه نهایی ساخت سوله انبار تا حد خوبی کاهش یابد.
همکاری با پیمانکاران باتجربه و منصف
زمانی متوجه خواهید شد که کار ساخت سوله را به یک پیمانکار منصف و باتجربه سپرده اید که کار به محاسبه قیمت ساخت سوله میرسد. در این مرحله به طور دقیق مشخص میشود که پیمانکار چقدر منصف است. برای همین پیش از بستن قرارداد، حتما از پیمانکار بخواهید هزینه نهایی ساخت سوله را برای شما انجام دهند.
سفارش ساخت در زمان های مناسب از نظر قیمت مصالح
قیمت مصالح در فصل های سرد سال کمتر از باقی سال است. علت آن هم کاهش ساخت و ساز و تقاضا برای خرید است. به همین دلیل اگر در این ایام سفارش ساخت سوله بدهید، هزینه نهایی خرید مصالح و اجرای آن برای شما کمتر تمام میشود.
سوله پیش ساخته؛ راهکاری برای کاهش هزینه و زمان
این روزها میتوان شرکت هایی را برای ساخت سوله انتخاب کرد که از سوله پیش ساخته استفاده میکنند. استفاده از این سوله ها هم مدت زمان اجرای سوله را کاهش میدهد هم روی هزینه نهایی تاثیر بسیار زیادی دارد. در ادامه جنبه های مختلف استفاده از سوله پیش ساخته را بیشتر توضیح خواهیم داد.
مزایا و معایب سوله های پیش ساخته در مقایسه با سوله سنتی
استفاده از سوله های پیش ساخته مزایایی مثل سرعت ساخت بیشتر، هزینه کمتر، انعطاف پذیری بیشتر در طراحی، قابلیت جابجایی و نیاز به نگهداری دارد. این در حالیست که استفاده از این سوله ها معایبی هم دارد که مهمترین آنها شامل مقاومت و دوام کمتر و باز نبودن دست طراح برای ایجاد تغییرات اساسی است.
در چه شرایطی سوله پیش ساخته گزینه بهتری است؟
در شرایطی که قصد دارید در مدت زمانی کوتاه، با هزینه‌ای اندک و با سرعت ساخت بالاتر یک سوله انبار طراحی کنید و آن را به سوددهی برسانید. در چنین مواردی میتوانید سوله های پیش ساخته مناسب خود را با سرعت اجرا کرده و از آنها به عنوان انبار بهره ببرید.
نکات مهم پیش از عقد قرارداد ساخت سوله انبار
اگر قصد دارید برای عقد قرارداد ساخت سوله انبار اقدام کنید، بد نیست ابتدا نکات زیر را چک کنید و بعد این کار را انجام دهید. رعایت این نکات باعث میشود هم هزینه کمتری صرف ساخت سوله انبار کنید هم کیفیت کار حفظ شود.
بررسی رزومه پیمانکار و قرارداد شفاف
اولین نکته‌ای که باید رعایت کنید این است که رزومه پیمانکار را بررسی کنید. هر چه رزومه وی پربارتر بود و نکات مثبت بیشتری در آن مشخص بود، دلایل بیشتری برای عقد قرارداد با وی دارید. همچنین مراقب باشید که قراردادی شفاف با پیمانکار ببندید که بعدا دچار مشکل نشوید.
تعیین دقیق زمان بندی، پرداخت ها و ضمانت اجرا
بعد از بررسی رزومه و تایید آن، روی تعیین دقیق زمان‌بندی، زمان‌های مناسب برای پرداخت و البته ضمانت اجرا نیز تاکید کنید. برای مثال از قبل مشخص کنید که ساخت آبروی سقف سوله چقدر زمان برده و سر چه موعدی باید به اتمام برسد.
دریافت پیش فاکتور و برنامه زمان بندی اجرایی
در آخر هم پیش فاکتور و برنامه زمان بندی اجرایی را تنظیم کرده و به پیمانکار گوشزد کنید که باید مطابق آن پیش رفت. این کار از ابتدا شفاف بودن کار را مشخص کرده و به شما کمک میکند بتوانید با زمان بندی دقیق پروژه خود را پیش ببرید.
جمع بندی
در این مقاله سعی کردیم به نوعی سرمایه گذاری هوشمند در ساخت انبار صنعتی را به شما آموخته و چگونگی گام نهادن در آن را به صورت یک راهنمای جامع در اختیارتان بگذاریم. برای همین تمام نکات مثل مراحل ساخت، هزینه اجرای مراحل، چگونگی تخمین هزینه ساخت سوله انبار با استفاده از استعلام قیمت مصالحی مثل ورق سینوسی سقف سوله را نیز بیان کردیم.
چه مواردی قیمت ساخت سوله انبار را تعیین میکنند؟
مواردی مثل متراژ و ابعاد سازه، نوع اسکلت، نوع پوشش سقف و دیواره ها، موقعیت جغرافیایی منطقه ای که قرار است سوله ساخته شود و فونداسیون سازه عوامل تعیین کننده هزینه نهایی سوله انبار هستند.
هزینه ساخت یک سوله با دهانه 30 متری، یک ستون و وزن هر متر 18 کیلوگرم چقدر تخمین زده میشود؟
این هزینه براساس قیمت روز مصالح و البته دستمزد کار و دیگر موارد چیزی حدود 1.188.000 تومان به ازای هر مترمربع تخمین زده شده است.
پوشش دیوار سوله های انبار سبک و سنگین از چه متریالی است؟
اگر قصد دارید یک سوله انبار سبک بسازید، بهتر است از ورق گالوانیزه در ساخت پوشش دیوار آن استفاده کنید. اگر هم در حال ساخت یک سوله سنگین هستید، گزینه مناسب استفاده از ساندویچ پانل است.
سوله انبار پیش ساخته بهتر است یا سنتی و بتنی؟
اگر هدف شما سرعت بخشیدن به کار، صرف هزینه کمتر و داشتن یک انبار صنعتی است، استفاده از سوله پیش ساخته گزینه مناسب تر است. در مقابل زمانی که به دنبال یک سوله مقاومتر هستید، میتوانید اقدام به ساخت سوله بتنی کنید.